2021年契税法与之前的契税法有什么不同?契税法9月1日起正式施行

1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止中华人民共和国契税法(2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过) 第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照《中华人民共和国契税法》规定缴纳契税。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。

没买房的恭喜了!2021年契税法与之前的契税法有什么不同?契税法来了,2021年9月1日起正式施行

2020年快要结束了!还没买房、过户,各位小伙伴恭喜啦!2021年9月1日开始实施契税法!夫妻过户、子女继承房产均免征契税!

契税法重点信息:

是什么,怎么来了

契税是什么:

既然聊契税法,那要就先来聊聊契税是什么。

如果问起,恐怕很多人会这么回答:房屋买卖时,办房产证时要交的一种税。这种答案,很多是根源于亲身经历。在所有税收中,契税是种很特别的税。

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。

契税怎么来的:

大约在东晋的时候,中国开始征收一种税,名字叫“估税”。人们买卖田宅、牛马等的时候,如果立有契据,官府就要征税,买卖双方都要缴。

官府会把这些契据登记在案,将来如果因为所有权产生纠纷,就有据可查了。在官府登记过后,想把别人的土地、房屋冒为自己的,可能性会很小。

只不过因为买方是主要的受益者,让卖方缴税,不大合适。所以,大约在宋朝的时候,这种税改成由买方承担,而且主要适用于房屋、土地买卖中。由买方承担,这是契税的很重要一个特点。